Una propiedad con mucho encanto que genera ingresos por alquiler y ofrece un gran potencial de revalorización

Situado en la calle Baja, en pleno corazón de El Carmen, este piso de 89 m² ofrece una atractiva combinación de ingresos por alquiler consolidados, carácter histórico y un importante potencial de mejora futura.

El piso está situado en la segunda planta de un edificio construido en 1900, con un solo piso por planta y una comunidad de propietarios muy activa. Actualmente, la vivienda cuenta con cuatro dormitorios, tres de los cuales disponen de balcón privado.

Actualmente se alquila a estudiantes y genera 2.250 € al mes mediante contratos de temporada. Los gastos de suministros están incluidos hasta un total de 200 € al mes, con una asignación de 50 € por habitación. Se prevé que los contratos de alquiler actuales se mantengan vigentes hasta el 31 de julio de 2027, lo que proporcionará al nuevo propietario una fuente de ingresos consolidada.

Más allá de su rendimiento actual en cuanto al alquiler, la vivienda ofrece un considerable potencial de revalorización. Instalar aire acondicionado en los cuatro dormitorios, renovar la cocina y el cuarto de baño, y quizá añadir un segundo cuarto de baño podría mejorar significativamente el atractivo del piso para el alquiler.

La distribución actual también ofrece la posibilidad de un futuro completamente diferente. Si se eliminara la pared del segundo dormitorio, el piso podría volver a convertirse en una vivienda espaciosa con un salón independiente. De este modo, se podría abrir la cocina para crear una moderna zona diáfana que aúne cocina y salón.

Entre otras características destacan un trastero en la planta superior y acceso a una amplia terraza comunitaria en la azotea, desde la que se disfrutan de unas preciosas vistas de las calles históricas y los tejados de El Carmen.

Gracias a su céntrica ubicación, sus numerosos balcones, los ingresos por alquiler que ya genera y su distribución flexible, esta propiedad ofrece varias estrategias posibles: continuar con el alquiler actual a estudiantes, renovar y optimizar la inversión, o convertir el piso en una vivienda particular.

Aspectos destacados de la inversión:

• 89 m²
• 4 dormitorios
• 3 balcones privados
• 2.250 € al mes de ingresos por alquiler actuales
• Contratos de alquiler para estudiantes de temporada hasta julio de 2027
• Edificio que data de 1900
• Segunda planta, sin ascensor
• Un piso por planta
• Comunidad activa de propietarios
• Trastero
• Amplia terraza comunitaria en la azotea
• El histórico barrio de El Carmen
• Gran potencial de renovación y revalorización

Una propiedad que genera ingresos hoy y ofrece la flexibilidad necesaria para crear un valor mucho mayor en el futuro.